Условия, при соблюдении которых можно получить компенсацию за просрочку:
- если квартира куплена по ДДУ;
- если Акт о приемке-передаче подписан не более трёх лет назад (другой срок может быть только в случае, когда он закреплен в договоре);
- застройщик (юридические лицо) остается платежеспособным на момент подачи документов на получение неустойки (этот момент мы всегда проясняем до того, как подписываем с клиентом договор на оказание услуг).
Что входит в сумму компенсации:
- неустойка, начисленная по причине нарушения сроков передачи квартиры, закрепленных договором;
- штраф, который назначается согласно Закона «О защите прав потребителей»;
- сумма, начисленная за моральный вред истцу;
- представительские расходы, понесенные истцом.
Часто задаваемые вопросы
-
Хочу получить денежную компенсацию от застройщика за выявленный строительный брак в приобретенной квартире. Что мне делать?
Ваши действия следующие:
- отправьте нам заявку через сайт или просто позвоните;
- получите предварительную консультацию специалиста, в том числе узнайте, какие документы вам нужно собрать;
- предоставьте нам пакет документов;
- подпишите с нами договор, который мы составим после ознакомления с вашей ситуацией, анализа платежеспособности застройщика и оценки величины суммы, которую вы можете получить от застройщика (предварительно мы обязательно согласуем все детали);
- посетите нотариуса для оформления доверенности, после чего передайте нам её, чтобы наши юристы действовали в соответствии с Законом, а вы просто подождали положительного результата, не затрачивая время на судебные тяжбы.
-
Какую сумму неустойки я смогу получить от застройщика?
В современных реалиях Москвы и МО истцы, требующие компенсации от застройщиков, получают примерно половину от суммы, на которую изначально рассчитывали. Однако мы обладаем многолетним опытом в этой сфере, внимательно следим за всеми изменениями в Законодательстве и прекрасно изучили все способы, которые используют недобросовестные застройщики, чтобы уйти от ответственности, поэтому знаем, как наши клиенты могут получить максимальные компенсации. Реальную сумму мы готовы озвучить после ознакомления с вашей ситуаций еще до подписания договора. И постараемся сделать все возможное для вашего удовлетворения, в том числе составим и подадим апелляцию, если вас не устроит результат.
-
Мы решили потребовать компенсацию от застройщика, надо ли беспокоиться, что зря потратим время, т. к. суд нам откажет в этом?
Не беспокойтесь. Закон на вашей стороне. Почитайте ФЗ-214 и Закон «О защите прав потребителей», где об этом говорится. В любом случае мы тщательно проанализируем вашу ситуацию и честно предупредим, на что вы можете рассчитывать.
-
С чем связана рекомендация подавать в суд на недобросовестного застройщика без промедления?
К сожалению, мы знаем немало примеров из жизни, когда истцы проигрывали дела из-за ухищрений недобросовестных застройщиков. Мы были свидетелями того, на какие хитрости идут отдельные компании, чтобы не выполнять взятые на себя обязательства. Расскажем о распространенной схеме: застройщик задерживает платежи по досудебным договоренностям, достраивает все свои объекты, ликвидируется как юридическое лицо. После этого потребовать компенсации в реальности не с кого. Хотя по Закону это сделать можно, но во сто крат сложнее, чем добиться компенсации через суд, когда только недавно были выявлены дефекты.
-
Имеет ли мне смысл подавать судебный иск, если ходить на заседания мне будет некогда из-за плотного рабочего графика и невозможности взять для этих целей выходные или отпуск?
Да, имеет! Вам не придется терять понапрасну время. Вам не нужно тратить на это свои выходные и дни отпуска. Вооружившись вашей доверенностью, наши юристы всё выполнят за вас. Если вам некогда будет приехать в наш офис для подписания договора, то наш специалист встретится с вами по адресу, который вы укажите. Единственное, о чем вам придется позаботиться, – это об оформлении нотариальной доверенности. Сделать это можно у ближайшего к вам нотариуса. Кстати, ко всем ним есть предварительная запись. После этого наши юристы полностью возьмут на себя все заботы о суде. Они посетят все судебные заседания, уведомят вас о получении положительного решения, получат и передадут застройщику судебное постановление о перечислении на ваши счета денежной компенсации.
-
Когда и сколько я должен буду заплатить за ваши услуги?
Мы применяем постоплатную систему, поэтому вам не требуется собирать какую-либо сумму. Все расчеты с нами проведем только после того, как застройщик переведет вам компенсацию полностью. Сумма за наши услуги рассчитывается в процентном отношении от величины полученной компенсации. Об этом будет пункт в договоре, который мы с вами заключим.
