В ходе осмотра квартиры, в которой были проведены ремонтные работы силами стороннего подрядчика, специалисты компании Ситипроф проверяют:
- соответствие всех поверхностей по вертикали и по горизонтали, неразрывность плавности очертаний, степень готовности поверхностей к чистовой отделке;
- соответствие месторасположения всех стен плану квартиры (в случае изменения планировки);
- качество отделки, в том числе покраски, оклейки обоями, облицовки панелями ли другими материалами;
- качество укладки кафеля, в том числе выполняются тесты на надежность сцепления, ровность укладки, отсутствие дефектов и разного рода отклонений;
- качество и однородность напольного покрытия и отсутствие механических дефектов, соответствие нормативам разбежки или деформационных зазоров;
- соответствие использованных материалов для отделки указанным в согласованном с заказчиком дизайн-проекте.
- внешний вид и качество монтажа оконных блоков (если проводилась их замена);
- внешний вид и качество монтажа всех элементов, в том числе подоконников и откосов, которые не должны отклоняться от вертикали более допустимого по нормативам;
- внешний вид входной и межкомнатных дверей;
- правильность монтажа межкомнатных дверей, функциональность фурнитуры, наличие всех необходимых крепежных и декоративных деталей;
- соответствует ли направление раскрытия межкомнатных дверей указанному в проекте.
- внешний вид и целостность сантехники и санфаянса;
- насколько правильно и качественно проведен монтаж смесителей и всей сантехники с проверкой соблюдения норм для уклона канализационных труб;
- наличие и качество монтажа элементов водопровода, в том числе коллекторов, очистительных приборов, редукторов давления, кранов, вентилей, систем защиты от протечек;
- наличие изоляции на водопроводных трубах и противопожарных муфт на канализационном стояке;
- исправно ли работает ГВС/ХВС с проверкой всех доступных источников водоснабжения и нет ли засоров.
- соответствуют ли электрические точки местам, указанным в проекте;
- есть ли напряжение и заземление на всех выводах в квартире;
- правильность и качество сборки электрощита, соответствие номинала автоматов;
- функциональность УЗО при нештатных ситуациях в тестовом режиме;
- как выглядят выключатели, розетки и прочие электроприборы.
- нет ли повреждений на отопительных приборах и полностью ли собрана система;
- как правильно и качественно установлены приборы с учетом стен и проёмов окон;
- организованна ли вентиляция в помещениях, где потенциально возможна повышенная влажность, в первую очередь в ванной комнате, туалете, на кухне;
- настроен ли достаточный воздухообмен в комнатах, где имеются вентиляционные отверстия;
- как функционируют приточные устройства – клапаны, бризеры и другие;
- как работает кондиционер, если он должен быть по проекту;
- насколько эстетично выглядят устройства вентиляции и кондиционирования воздуха.
Зачем нужен осмотр квартиры после ремонта?
После того, как бригада закончит ремонт квартиры, необходимо принять работу. Для этого проводится осмотр. При этом надо быть внимательным, так как более чем в половине случаев выявляется брак. Это может быть некачественный монтаж, механические повреждения, изменение месторасположения, например, электрических розеток, закрепленном в плане, подмена отделочных материалов и сантехники более дешевыми, а то и вовсе отсутствие каких-либо элементов. Если пропустить эти проблемы во время осмотра, то позже рабочие могут отказаться от претензий, поэтому придется вложить немалые суммы для исправления ситуации. А исправлять дефекты придется, ведь обязательно возникнут трудности с расстановкой мебели, подключением бытовой техники, да и в целом микроклимат квартиры может оказаться неподходящим для проживания.
Причины, почему на осмотр квартиры после ремонта целесообразно пригласить специалиста
Чтобы избежать конфликтов
Скандалы между заказчиками и ремонтниками, к сожалению, нередки. Без опыта общения с рабочими, которые могут в достаточно жесткой форме доказывать, что все сделали идеально в соответствии с нормативами, не принимая возражений, трудно сохранять хладнокровие и вести конструктивный диалог. Наши специалисты не позволяют рабочим пользоваться неопытностью заказчиков, обязательно находят все дефекты, составляют документы и предъявляют их рабочим.
Чтобы найти даже скрытые дефекты
Нельзя судить о качестве выполненных работ лишь по внешнему виду, ведь может оказаться, что монтаж настенных, напольных и потолочных покрытий, а также других элементов в квартире проведен недостаточно качественно, что нарушена геометрия стен и проемов, что инженерные системы функционируют не в полной мере или неправильно. Например, ошибки при оборудовании вентиляции приводят к повышению сырости, появлению грибков, плесени и прочих патогенов, а плохая электропроводка опасна для жизни людей и сохранности имущества. Чтобы всего этого избежать, наши специалисты проводят полную проверку с использованием высокоточного профессионального оборудования. Они обладают знаниями и опытом, чего часто не хватает самим владельцам объекта недвижимости.
Чтобы совладать с эмоциями
Долгожданная квартира часто вызывает приступы эйфории, которые не позволяют увидеть проблемы. А они могут быть. Нельзя просто доверять словам рабочих, надо самим убедиться, что они выполнили работу качественно и в полном объеме. Наши специалисты не пропускают деталей, они следуют четкому алгоритму приёмки квартиры, фиксируют брак и составляют заключение по качеству выполненных работ со списком дефектов, которые рабочие должны исправить.Что Вы получите в результате проверки
Какого результата ожидать после проверки выполнения ремонтных работ в квартире?
Клиенты, которые обращаются к нам за услугой проверки квартиры после выполнения ремонта, понимают, что сами они не смогут качественно провести осмотр, рискуют поддаться эмоциям и уговорам со стороны рабочих. Наши специалисты проводят тщательный осмотр, готовят акт со списком замечаний, если выявляются проблемы. Дальнейший диалог с рабочими выстраивается в зависимости от того, какие обнаружены недостатки. Можно потребовать их устранить или выплатить материальную компенсацию. Также можно отказаться от претензий, если заказчик решит, что брак несущественный и не повлечет денежных расходов.
Рассчитать цену приёмки после ремонта
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- Если проводить приемку ремонтных работ со специалистом, то можно существенно сэкономить время и денежные средства. При выявлении каждой проблемы, в том числе скрытой от глаз, специалист вносит ее в список для предъявления претензий рабочим. Если строительная бригада отказывается их устранять, то мы составляем «Заключение специалиста» с подробным описанием недостатков и со ссылкой на нормативные документы (это отдельная услуга).
- Если понадобится, то мы готовы провести повторный осмотр, когда рабочие заявят, что всё исправили.
- Мы оказываем помощь в урегулировании споров между строителями и заказчиком, для чего проводим независимую строительную экспертизу. В результате можно потребовать взыскание неустойки через суд. Претензии выдвигаются к юридическому лицу, проводящему ремонт.
- Определенный процент наших штатных экспертов включен в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
- Все наши специалисты вовремя занимаются повышением квалификации на курсах, следят за изменениями в нормативных документах и в госстандартах, а также изучают все актуальные технические рекомендации, которые дают производители строительных и отделочных материалов.
- Специалисты нашей компании – это действующие судебные строительные эксперты.
Чтобы провести тщательный осмотр квартиры, где выполнялись ремонтные работы, мы используем профессиональное оборудование:
- лазерный нивелир, без которого сложно убедиться в том, что полы, потолки и стены ровные, а геометрия дверных и оконных блоков соответствует проекту;
- двухметровое правило – оно позволят найти все неровности на поверхностях;
- лазерный дальномер – он помогает быстро и точно измерить метраж, а также начертить подробный план квартиры;
- термоанемометр – необходим для тестирования систем вентиляции и кондиционирования;
- тестеры напряжения – используются, чтобы проверить каждую электрическую розетку и выводы для подключения электроприборов, а также функционирование всех отключающих устройств;
- телескопический акустический молоток – с его помощью выявляются отслаивающиеся элементы.
Часто задаваемые вопросы
-
Вы сверяете объем выполненных работ с указанным в смете?
Нет. Это в задачу специалиста не входит. Он контролирует качество выполненных работ, но не считает, какая по величине площадь поверхностей была оштукатурена и облицована, также проверяет работоспособность электрических розеток, но не считает их.
-
Что делать, когда рабочие отказываются исправлять допущенный ими брак?
Если вы не можете мирно урегулировать возникшие разногласия, мы готовы составить «Заключение специалиста» с указанием нормативных документов. Этот документ нужен для досудебной претензии. Если рабочие и на это не отреагируют, то мы готовы провести независимую строительную экспертизу, которая принимается во внимание судом при определении суммы взысканий с рабочей бригады.
-
Вы проводите осмотр после ремонта только в квартирах или выезжаете в загородные дома?
Мы готовы проверить качество ремонтных работ в квартирах, в домах, в коммерческих и иных помещениях. Но стоимость выезда за пределы города будет зависеть от расстояния, поэтому согласовываем её отдельно.
-
Когда вы принимаете оплату?
Мы выбрали комфортный для заказчиков вариант постоплаты. Когда специалист закончит работу, тогда вы внесете оплату.
Похожие услуги
