Коммерческая недвижимость в новостройках чаще всего располагается на цокольных этажах. Это офисные помещения и пространства, используемые под размещение развивающих центров, детских садов, магазинов, аптек, салонов красоты и так далее. Во время приемки коммерческого недвижимости специалисты «Ситипроф» проверяют:
- состояние поверхностей (степень отклонения по вертикали и горизонтали, качество отделки, соответствие материалов договорным образцам);
- качество оклейки стен обоями (эстетика внешнего вида, плотность прилегания, соблюдения правил стыковки листов);
- правильность укладки облицовочной плитки (проверяется наличие механических дефектов, соблюдение плоскостности, качество сцепления);
- внешний вид и правильность укладки ламината, паркета, плитки, линолеума, других видов напольного покрытия.
Почему необходима помощь специалиста при приёмке
Существует несколько причин, по которым следует воспользоваться помощью эксперта во время приемки квартиры. Самая распространенная – покупатель недвижимости в новом доме бесконечно рад окончанию строительного процесса. Как правило, он готов подписать акт приема-передачи не глядя, чтобы приступить, наконец, к ведению бизнеса.
Кроме того, не все дефекты видны невооруженным взглядом. Для их выявления нужен опыт работы в строительной сфере и специальный инструмент. Профессиональный эксперт, следуя установленному протоколу, обнаружит все недочеты и погрешности.
Невидимые изъяны
Отделка зачастую маскирует самые разнообразные дефекты на поверхностях. В первую очередь это неровности, трещины, вздутия, сколы, пустоты. Только опытный специалист может выявить подобные дефекты. Желательно устранить их сразу и за счет застройщика, иначе в перспективе они вызовут больше затрат и хлопот со стороны покупателя.
Отсутствие профессионального инструмента
Во время проверки эксперт пользуется рядом инструментов, которые помогают обнаружить дефекты, в том числе те, которые влияют на качество жизни. Это анемометр, тестер напряжения, тепловизор, лазерный нивелир и другие виды дорогостоящего оборудования. Работа с этими приборами требует знаний и опыта.
Что Вы получите в результате проверки
Компания разработала собственное приложение, которое позволило повысить качественный уровень приемки недвижимости. Теперь рукописные бланки не используются, все данные систематизировано заносятся в электронный документ. Клиент получает на электронную почту PDF-файл, где отображаются все сведения, сосатвленные по результатам осмотра.
- Чтобы выявить все дефекты при приёмке квартиры, нужен опытный специалист. Он составляет для владельца квартиры детальный список всех замечаний, который нужно передать застройщику с требованием все их устранить. По запросу дольщика наши специалисты пишут «Заключение специалиста» со ссылками на актуальные нормативные акты.
- Когда застройщик объявляет, что все недостатки исправлены, специалисты повторяют осмотр квартиры, так как необходимо убедиться не только в том, что все выявленные ранее дефекты устранены, но и что не появились новые.
- В случае, когда застройщик игнорирует требования или нарушает сроки, мы можем помочь с проведением независимой строительной экспертизы, чтобы через суд добиться взыскания неустойки.
- Среди наших экспертов есть входящие в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
- Наши специалисты – это действующие судебные строительные эксперты.
Часто задаваемые вопросы
-
Входит ли в приёмку тепловизор?
Нет, этот прибор используется при заказе дополнительной услуги.
-
Пересчитывается ли площадь во время приемки коммерческой недвижимости?
Да, но полученный результат – всего лишь информационные сведения для заказчика. Если вы планируете получить документ, имеющий юридическую силу, надо заказать кадастровый обмер площади.
-
Есть ли отличия в приемке недвижимости со специалистом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приемки с экспертом, который не состоит в реестре?
Нет, алгоритм проверки один и тот же. Эксперт из НОПРИЗ/НОСТРОЙ обладает 10-летним опытом и высокой квалификацией.
Похожие услуги
