Выполняя повторный осмотр квартиры, наши специалисты последовательно проверяют:
- в полной ли мере устранены замечания в отношении отклонений от вертикали/горизонтали;
- насколько качественно проведены отделочные работы;
- не затронуты ли в ходе работ смежные конструкции.
- стеклопакеты на предмет целостности и все ли повреждённые элементы заменены;
- как функционирует фурнитура, замки, задвижки, защелки;
- качество уплотнительных контуров;
- насколько качественно выполнены монтажные швы, если их пришлось делать заново.
- заземление и напряжение;
- качество отделки после прокладки электрокабелей;
- функционал автовыключателей и дифференциальных автоматов.
- соединения на предмет герметичности, то есть на отсутствие течи и ее следов у элементов отопления, водоснабжения и сантехники;
- скорость воздухообмена у вентиляционных отверстий;
- канализационные стояки, батареи, счетчики и сантехнику;
- правильность подключения счетчиков, фильтров и радиаторов.
Зачем нужен повторный осмотр квартиры?
Понаблюдав за работой специалиста, некоторые дольщики принимают решение провести повторный осмотр самостоятельно, так как думают, что у них уже есть список замечаний, и надо лишь проконтролировать отдельные моменты. Но недобросовестные строители нередко пользуются разнообразными уловками, просто камуфлируя брак, либо исправляя его спешно с плохим качеством. Например, закрашивая трещины, замазывая герметиком сколы, которые вскоре оголятся. Также нередко случается, что при ремонтных работах случайно портят другие элементы, что надо обязательно выявить. Наши специалисты не только имеют богатый опыт в подобных осмотрах, но и умеют добиваться, чтобы все замечания были качественно устранены.
Три основные причины, почему надо доверить повторную приёмку квартиры специалистам
Сложно убедить застройщика принять замечания повторно
Более чем в 50% случаев застройщики небрежно относятся к устранению выявленных на первичном осмотре дефектов. Лишь выполняют легкую штукатурку, замазку, подкраску, настаивая, что именно так и следует устранять брак. Но это недопустимо, ведь результаты всех этих «реставрационных» работ скоро сходят на нет и даже порой приносят еще большие проблемы. Наши эксперты умеют чётко формулировать все замечания, дают ссылки на нормативные документы и даже прописывают, какие должны использоваться методы, чтобы правильно и качественно устранить выявленные дефекты.
Нет профессионального инструмента
Повторный осмотр требует еще более пристального внимания, чем первичный. Именно поэтому одной рулеткой и осмотром на глаз не обойтись. Нужно специальное оборудование, которое нецелесообразно покупать самостоятельно из-за его дороговизны, да и надо уметь им пользоваться. Наши специалисты используют лазерные построители, разные тестеры, дальномеры, а также тепловизионные камеры для проверки стен.
Большие денежные расходы, если не выявить все дефекты
Не заметив запрятанные недостатки, дольщик будет вынужден в последствии все их устранять за свой счет. Это могут быть сколы и трещины, которые прячутся под обоями, протечки, использование более дешевых аналогов материалов.Что Вы получите в результате проверки
Когда застройщик устраняет все замечания, указанные после первичного осмотра, он договаривается с дольщиками о повторном осмотре квартиры. Легкомысленно к этому моменту относиться нельзя, ведь необходимо убедиться, что все работы проведены качественно и в полной мере с использованием надлежащих материалов. Наши специалисты в результате повторного осмотра составляют акт осмотра, где обязательно отражают, какие из выявленных ранее дефектов были устранены, какие нет, какие новые замечания появились. Продолжение общения с застройщиком строится, принимая во внимание результат повторного осмотра. Нередко приходится снова дожидаться проведения работ.
Рассчитать цену повторной приёмки
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- Чтобы выявить все дефекты при приёмке квартиры, нужен опытный специалист. Он составляет для владельца квартиры детальный список всех замечаний, который нужно передать застройщику с требованием все их устранить. По запросу дольщика наши специалисты пишут «Заключение специалиста» со ссылками на актуальные нормативные акты.
- Когда застройщик объявляет, что все недостатки исправлены, специалисты повторяют осмотр квартиры, так как необходимо убедиться не только в том, что все выявленные ранее дефекты устранены, но и что не появились новые.
- В случае, когда застройщик игнорирует требования или нарушает сроки, мы можем помочь с проведением независимой строительной экспертизы, чтобы через суд добиться взыскания неустойки.
- Среди наших экспертов есть входящие в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
- Наши специалисты – это действующие судебные строительные эксперты.
Чтобы качественно, быстро и полноценно провести осмотр квартиры, используется специализированное оснащение:
- лазерный нивелир – нужен для выявления неровностей поверхностей и отклонений в проемах;
- лазерный дальномер – используется для расчета метража и кубометрожа помещений, а также для составления подробного плана;
- термоанемометр – без него не проверить функциональность вытяжки;
- тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения – используется для проверки функционирования каждой электрической розетки, выводов для осветительных приборов и автоматов.
Часто задаваемые вопросы
-
При повторной приёмке квартиры проверка с тепловизором проводится?
Проверку с тепловизором можно заказать дополнительно. При стандартном осмотре она не проводится.
-
Чем принципиально отличается первичная приемка от повторной?
Специалист сначала по списку проверяет устранены ли замечания, которые были выдвинуты при первичном осмотре, а также смотрит, не появились ли новые дефекты на тех элементах, которые могли быть задеты в ходе работ. Например, часто обнаруживается, что пострадали уже ранее отделанные поверхности.
-
В чем заключаются отличия приёмки с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приёмки, на которой работает обычный эксперт?
Процесс приёмки в обоих этих случаях одинаковый. Оба специалиста пользуются одним и тем же алгоритмом действий. Они оба выполняют работы в одинаковых объемах. Отличие лишь в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ, как правило, более опытный, так как обладает опытом работы более 10 лет.
-
Если в ходе повторного осмотра выясняется, что застройщик не устранил замечания, то что делать?
Если застройщик проигнорировал замечания, затягивает сроки и не выполняет ремонт, то у дольщика возникает право потребовать возмещения в виде материальной компенсации, чтобы самостоятельно устранить дефекты. Но нужна строительная экспертиза квартиры. Подробности можно узнать на нашем сайте.и проблемы и потребовать от застройщика их решения!
Похожие услуги
