Строительная экспертиза квартиры
от 10 000 руб

Большинство владельцев квартир в новостройках не знают, что делать, когда обнаруживаются дефекты и недоделки, которые были допущены при строительстве и отделке. А ведь эта проблема встречается, к сожалению, очень часто. Эксперты рекомендуют сохранять спокойствие и не торопиться с ремонтом собственными силами. Нужно обратиться за помощью к специалистам, чтобы провести строительную экспертизу, чтобы обнаружить все изъяны. После этого нужно потребовать их устранения или компенсации расходов, в случае, если владелец решить сам провести ремонт. Не стоит беспокоиться, что уже был подписан акт приема-передачи недвижимости, ведь в обязанности застройщика входит выполнение взятых на себя обязательств до конца.

Сотрудники компании «Ситипроф» с многолетним опытом владеют всеми допусками, чтобы проводить экспертные работы, составлять заключения и общаться с недобросовестными застройщиками. Они отлично знакомы с разными хитростями, на которые идут строители, лишь бы отказаться проводить ремонт.

Что делать после экспертизы квартиры?

Можно выбрать один из трех вариантов::

  1. Запросить проведение ремонта у застройщика.
     
  2. 2. Выполнить ремонтные работы самостоятельно, после чего попросить застройщика возместить все расходы.
     
  3. 3. Потребовать пересчет стоимости договора, чтобы уменьшить его на потраченную на самостоятельный ремонт сумму.

По опыту, выбор третьего варианта самый правильный, поскольку застройщик может затянуть ремонт на неприемлемо долгий срок или отказываться от возмещения расходов, ссылаясь на множество факторов, что порой растягивается на годы.

Перспективы при выборе каждого из вариантов:

  • Ремонт силами застройщика

Недобросовестный застройщик уже допустил дефекты, поэтому нет никакой гарантии, что это вновь не повторится. Опыт показывает, что после устранения брака, ошибки и недоделки вновь обнаруживаются 6-12 месяцев, ведь работы выполняются с тем же низким качеством, а материалы могут использоваться даже дешевле и хуже, чем прежде. Из-за этого снова приходится проводить экспертизу и так может повторяться по кругу еще очень долго.

  • Ремонт самостоятельно владельцем квартиры с просьбой возместить расходы застройщиком

При ремонте дефекты «уничтожаются», поэтому у застройщика появляется довольно весомый аргумент, что «ничего и не было». В выплате денежной компенсации он просто на просто отказывает. Но даже если и соглашается, то может заплатить значительно меньше, чем затратил дольщик, ссылаясь на то, что можно было приобрести более дешевые материалы и выбрать исполнителей, которые берут меньше за свои услуги.

  • Требование выплатить излишне уплаченную сумму после пересчета стоимости договора в сторону уменьшения из-за выявленных дефектов

Когда есть на руках заключение независимой экспертизы, то не составляет труда доказать, что дефекты действительно есть. Это и служит основанием для пересчета стоимости договора долевого строительства в сторону уменьшения. После этого застройщик не имеет возможности отказать в выплате разницы. Вот эту разницу и можно уже использовать для ремонта своими силами. Этот вариант похож на второй, просто действия проводятся в другом порядке.

Цены на строительную экспертизу квартиры в Новосибирске

Наша компания предлагает выгодные расценки на строительную экспертизу квартир:

  1. Студия - 10 000 руб.
     
  2. Однокомнатная - 15 000 руб.
     
  3. Двухкомнатная - 20 000 руб.
     
  4. Трёхкомнатная - 25 000 руб.
     
  5. Четырёхкомнатная - 30 000 руб.

Что делать, если в новостройке обнаруживаются дефекты

Когда владелец находит в своей новой квартире дефекты, которые были допущены при строительстве и отделке, нужно заказать независимую экспертизу, невзирая на то, что акт приема-передачи объекта недвижимости уже подписан. Нужно как можно быстрее обратиться к экспертам, поскольку, чем больше времени проходит с момента завершения строительства, тес сложнее доказать наличие брака. Часто в таких случаях приходится обращаться в суд.

Бывает, конечно, что дольщики доливаются желанного, но они в 99,99 % случаев тратят на это недопустимо много времени, несут сопутствующие расходы и портят свои нервы, да еще и пользоваться в полной мере квартирой не могут. Стоит ли это того? Рекомендуем обращаться сразу к экспертам компании «Ситипроф» для проведения экспертизы, переговоров с представителями застройщика и подготовки документов, в том числе и для суда, если дело дойдет до такого этапа.

Делать или не делать экспертизу, когда акт приема-передачи объекта недвижимости уже подписан?

Наше мнение – делать обязательно! Ведь застройщик обязан выполнить все условия договора до конца в течение пяти лет. Поэтому, если виноват он, то он и несет ответственность, даже если уже подписан финальный акт. Но при этом нельзя уничтожать следы дефектов, выполнив самостоятельно ремонт.

В случае, когда застройщик отказывается решать вопрос, ссылаясь на подписанный акт, то он действует противозаконно. Но надо понимать, что нельзя просто придти к нему и сказать, что есть недоделки или материалы использованы некачественные. Все подобные заявления требуют доказательств, которые и содержатся в заключении эксперта, который указывает на нарушение конкретных строительных нормативов и дает ссылки на правовые документы по каждому обнаруженному случаю брака.

Строительная экспертиза в новостройках Новосибирска от компании «СитиПроф»

Наши специалисты обдают всеми допусками, чтобы проводить экспертные работы. Практический опыт подготовки заключений на протяжении многих лет и навыки ведения переговоров с застройщиками помогают решать проблемы в досудебном порядке. А когда застройщик упирается и не хочет договариваться с дольщиком, то специалисты готовят пакет документов для обращения в суд и представляют там интересы владельца квартиры.

Какой вариант выбрать – решать вам, но мы советуем не упускать время, а сразу обращаться к эксперту, ведь стоимость строительной экспертизы многократно ниже, чем денежные потери при отказе застройщика выплатить компенсацию.

Наше предложение действует для всех владельцев новостроек в Новосибирске.