Приемка квартиры экспертом (специалистом) в новостройках Новосибирска | Экспертиза квартиры от застройщика

Приемка квартиры в новостройке специалистом

Особое значение при покупке нового жилья имеет процесс приемки квартиры. Для ее проведения стоит обратиться к грамотному специалисту, который выполнит полный комплекс работ по проверке помещения и составит заключение.

Эксперт при приемке проведет тщательный осмотр, в который входит:

проверка исправности и целостности окон, балкона, лоджии и дверей;
оценка ровности поверхностей полов, стен и потолков;
проверка работоспособности розеток, выключателей, тумблеров;
обследование качества работы системы вентиляции;
осмотр состояния стояков и канализационной системы;
проверка радиаторов и системы отопления в целом;
оценка качества теплоизоляции.

В ОБЯЗАННОСТИ СПЕЦИАЛИСТА ВХОДИТ КОМПЛЕКСНАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ, КОНСУЛЬТАЦИЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА И СОСТАВЛЕНИЕ ПО ИТОГАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ, ИМЕЮЩЕЙ ПОЛНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ.

Окна
Поверка комплектации, целостности стеклопакета и профиля, соблюдение технологии монтажа, наличие и исправность запорной фурнитуры, петель.
Витражное остекление
Проверка целостности, комплектации стеклопакета, профиля и рисунка, исправность запорной фурнитуры, петель, а также герметичность конструкции, ее устойчивость к образованию конденсата.
Ровность стен
Проверка качества отделки, расчет отклонения от горизонтали и общих строительных норм, фиксация неровностей и других дефектов.
Ровность полов
Проверка качества и ровности стяжки, фиксация возможных отклонений от горизонтальной оси.
Электрика
Проверка автоматов, проводки, розеток, выключателей, осветительных приборов, дверного звонка и других устройств, работающих от сети, а также качества заземления.
Сантехника
Контроль состояния и работоспособности стояков с горячей и холодной водой, а также канализации, проверка исправности запорной арматуры, водомеров, фиксация протечек.
Система отопления
Проверка соблюдения технологии установки и работоспособности системы и ее отдельных элементов, фиксация возможных протечек.
Вентиляция
Оценка работоспособности и эффективности вытяжки во всех точках с учетом скорости и направления воздушного потока.
Входная дверь
Проверка комплектации двери, целостности полотна, нормального функционирования петель, замков и другой фурнитуры, а также соблюдения технологии установки конструкции.

Как происходит осмотр квартиры?

Независимый эксперт ознакомится с перечнем используемых строительных материалов, которые были использованы при проведении работ. Для подтверждения их достоверности следует попросить у застройщика документацию о проводимых покупках. Также дополнительно может быть проведена экспертиза, которая позволит подтвердить факт использования указанных материалов.

Ровность всех поверхностей определяется с помощью строительного уровня. Также специалист оценивает качество поклейки обоев — на них не должно быть повреждений, воздушных пузырей и других дефектов. Напольное покрытие проверяется на наличие скрипа, треска, сколов и вздутий. Обязательным условием является наличие плинтусов.

Также проверяются окна, двери и балкон. Они должны исправно работать, легко открываться и плотно закрываться. В местах расположения сантехнического оборудования должна отсутствовать влажность, коррозия, следы протечек. Обязательно следует проверить работу счетчиков на электричество и воду.

ДЛЯ КОНТРОЛЯ СОСТОЯНИЯ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ ВКЛЮЧАЮТСЯ НЕСКОЛЬКО ПРИБОРОВ ОДНОВРЕМЕННО — ЭТО ПОЗВОЛЯЕТ МАКСИМАЛЬНО ТОЧНО ОЦЕНИТЬ КАЧЕСТВО ЕЕ РАБОТЫ. ТАКЖЕ СПЕЦИАЛИСТ ПРОВЕРЯЕТ ИСПРАВНОСТЬ ТЕСТОВЫХ КНОПОК И ДРУГИХ СИСТЕМ, КОТОРЫЕ ЕСТЬ В КВАРТИРЕ (ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, СИГНАЛИЗАЦИИ, УМНОГО ДОМА И ТАК ДАЛЕЕ).

Незаменимая профессиональная экспертиза от нашего специалиста

Проверка квартиры без привлечения специалиста может быть выполнена не на должном уровне и занимает длительное время. Обращение к опытному эксперту позволит избавиться от лишних хлопот и быть уверенным в обнаружении всех неисправностей при их наличии. По итогам осмотра готовятся документы, которые имеют полную юридическую силу.

НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ. ПРИ ОТКАЗЕ В ПРОВЕДЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ВЫПЛАТИТЬ ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ИЛИ СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ.