В ходе осмотра квартиры с отделкой специалисты «Ситипроф» проверяют
- насколько отклоняются поверхности от вертикали и горизонтали, имеются ли неровности в очертаниях, которые должны быть плавными, а также насколько качественно подготовлены поверхности к чистовой отделке;
- качество наклеенных обоев, нет ли заметных изъянов – морщин, пятен, порезов, воздушных пузырей, лишних вклеек;
- как качественно уложена керамическая плитка, то есть проверяется сила сцепления, соответствие плоскости, нет ли дефектов и отклонений;
- насколько качественно выполнено напольное покрытие, в том числе нет ли механических повреждений, сколов, вздутий, разбежки элементов, соблюдался ли технологический процесс подготовки поверхности перед укладкой.
- как выглядят оконные рамы, стеклопакеты и прочие элементы – профили, фурнитура и уплотнители;
- качество проведения монтажа окон, соответствие допусков нормативам;
- установлены ли откосы, подоконники, отливы, и как они выглядят;
- наличие на межкомнатных дверях и коробках механических повреждений, нарушений окраски и другого брака;
- качество проведения монтажа дверных блоков, нет ли отклонений от заданных плоскостей, как они функционируют и полноту комплектации.
- наличие в сантехническом коробе теплоизоляции, присутствие креплений у стояков горячей и холодной воды, имеется ли запорная арматура на отводах ХВС и ГВС, фильтры грубой очистки, опломбированные счётчики, противопожарная муфта и также выполнены ли все другие необходимые работы, заявленные в документации;
- как выглядят, насколько качественно установлены и нормально ли работают смесители и подводки, а также проводится проверка на наличие протечек и их следов;
- эффективность спуска воды в сливные отверстия.
- если ли напряжение в сети;
- как работают электрические цепи, качественно ли установлены электророзетки и выключатели;
- соответствие маркировок автоматов и УЗО в электрощите, силу тока в соответствии с нормативами;
- насколько правильно работают выключатели и каким электроприборам они соответствуют;
- наличие заземления.
- как выглядят радиаторы, есть ли повреждения, насколько отопительные приборы полностью укомплектованы;
- наличие протечек и следов от них в местах соединений;
- насколько качественно и в соответствии с нормами проведен монтаж и установка;
- вентиляционные решётки – они обязательно должны быть;
- какая скорость и эффективность у воздушного потока;
- приточные клапаны или другие механизмы проветривания.
Почему при приёмке нужен специалист
Если проводится осмотр квартиры с отделкой, то не стоит пренебрегать вызовом опытного специалиста. Можно, конечно, и самому все проверить, однако владельцы недвижимости часто пропускают множество дефектов, для выявления которых требуются знания и профессиональные инструменты. Если проблемы обнаружатся позже, то значительно сложнее будет призвать к ответу виновных, так как акт приёмки подписан. При участии профессионала вероятность возникновения таких ситуаций ровна нулю.
Три причины, из-за которых :
Состояние эйфории
Входя в свою новенькую квартиру, владелец поддается радостным эмоциям и забывает даже элементарные рекомендации, не говоря уж о тщательной проверке каждого узла и функциональности инженерных систем. Нужна холодная голова, чтобы скрупулезно следуя заданному алгоритму, выявить каждый случай брака и найти недоделки.
Замаскированный брак
Под финишной отделкой часто прячутся серьезные изъяны, например неровности плоскостей, трещины, пятна, оголение арматуры, которые вскоре проявятся на поверхности, вызывая изменение цвета, например порчу обоев. Найти и доказать присутствие брака могут только профессионалы, оснащенные необходимым инвентарем.
Отсутствие профессионального инструмента
Чтобы точно измерить расстояния, проверить напряжение в электросети, найти протечки и мостики холода, без специализированного инструмента не обойтись. Покупать его ради одного использования нецелесообразно, да и надо уметь им пользоваться. Специалист по приёмке квартир умело обращается с тепловизором, термоанемометром, лазерным нивелиром, тестерами и прочими инструментами.Что Вы получите в результате проверки
При самостоятельном осмотре квартиры дольщики по разным причинам слишком небрежно относятся к задаче, поэтому пропускают важные дефекты, устранение которых в последствие им обходится неоправданно дорого. Нужен опыт, знания, куда смотреть и что проверять, а также инструменты.
Рассчитать цену приёмки с отделкой
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- Чтобы выявить все недостатки, недоделки и брак в квартире с отделкой, необходимо обратиться к специалисту. Только в этом случае дольщик получит полный детальный список всех обнаруженных изъянов, чтобы передать претензии застройщику для их устранения или компенсации в денежном эквиваленте. Если потребуется, мы готовы составить «Заключение специалиста» с указанием всех необходимых ссылок на нормативные акты.
- Когда застройщик удовлетворяет все претензии, мы повторно занимаемся осмотром квартиры ради проверки качества проведенных работ и выявления новых возможных дефектов.
- В случае, когда застройщик игнорирует замечания или нарушает сроки, мы готовы провести независимую строительную экспертизу, чтобы взыскать неустойку в судебном порядке.
- Мы выполняем все требования Закона, поэтому в нашем штате трудятся опытные эксперты, включенные в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
- Специалисты компании – это действующие судебные строительные эксперты.
Чтобы провести полноценный осмотр объектов недвижимости, мы используем профессиональные инструменты, в том числе:
- для проверки геометрии всех поверхностей и проемов – лазерные нивелиры;
- чтобы рассчитать точный метраж квартиры – лазерные дальномеры;
- для проверки работоспособности вытяжки – термоанемометр;
- для проверки функционирования каждой розетки, выводов освещения и подключение автоматики – тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Лазерный нивелир BOSCH GLL 3-80
Удобный и надежный профессиональный инструмент с высокой точностью замеров (±0,2 мм/м) – нужен для обнаружения неровностей на всех плоскостях.
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Отлично зарекомендовавший себя в деле прибор с минимальной погрешностью (±1,5 мм) – быстро определяет расстояния между заданными точками.
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Надежный инструмент для проверки напряжения в электросети.
Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745
Специальный прибор для определения напряжения в электросети.
Детектор напряжения TESTO 750-2
Высокочувствительный прибор, помогающий проверить напряжение в электросети.
Анемометр CEM
Чрезвычайно полезный инструмент для проверки качества вентиляции.
Фонарь FormOptik FC-02B
Незаменимое приспособление для осмотра каждого темного уголка. Полезен в любое время суток, когда не хватает ресурсов другого вида освещения.
Рулетка
Всем знакомый инструмент, с которым умелый мастер быстро и точно проводит замеры на небольших площадях.
Часто задаваемые вопросы
-
В стандартную услугу приёмки входит тепловизионный осмотр?
Нет. Его нужно заказывать отдельно. Смотрите перечень дополнительных услуг.
-
При приёмке ваш специалист проверит площадь квартиры?
Наш специалист проводит в ходе стандартной приёмки информационный обмер площади без чертежа. Он может быть выполнен при отсутствии в помещениях эркеров, радиальных скруглений и прочего. Результат обмера эксперт сообщит. Вы должны понимать, что информационный обмер допустимо выполнять с погрешностями, поскольку корректный расчёт на месте может быть затруднительным. В случае, если вы хотите знать точную площадь, советуем заказать дополнительную услугу под названием «Кадастровый обмер площади». В итоге будет подготовлен документ, имеющий юридическую силу, и на его основании можно потребовать от застройщика компенсировать недостающие метры в денежном эквиваленте.
-
Приёмка с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ и приёмка с обычным экспертом имеют отличия? Какие?
Приёмка в обоих случаях выполняется по одному сценарию. Документы в итоге вы получаете одинаковые. Разница лишь в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ имеет не менее 10 лет опыта работы, а также он включён в национальный реестр специалистов.
Похожие услуги
