Приёмка квартиры
в новостройке
без отделки
50 руб./м2
Рассчитать
Во время обследования квартиры осуществляется проверка:
- качество установленных оконных блоков, дверей, витражей;
- горизонтальность, вертикальность, однородность структуры всех поверхностей;
- функционирование выключателей, розеток;
- наличие и исправность автоматов;
- исправность работы отопительной системы;
- качество исполнения канализации;
- наличие дефектов в работе системы водоснабжения;
- соответствие мощности вытяжки стандартам.
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРИЕМКИ СПЕЦИАЛИСТ ПОСЕТИТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ И СОСТАВИТ СМОТРОВОЙ ЛИСТ НА ОСНОВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА.
- Окна
Уточняется комплектация блока, проверяется целостность профиля и стекол, исправность замков, петель, другой фурнитуры, а также соблюдение правил монтажа. - Витражное остекление
Важно проверить полноту комплектации системы, качество и целостность оконного профиля, стекол, фурнитуры. Исключается возможность протечек и сквозняков. - Ровность стен
Нужно убедиться в соответствии стен вертикали, отметить неровности, если они есть, и другие недоработки. - Ровность полов
Специалист фиксирует соответствие поверхности горизонтали и наличие неровностей стяжки. - Электрика
С помощью нескольких приборов проверяется работоспособность автоматов, розеток, выключателей, двух- и трехфазных электросчетчиков, качество проводки, заземления, дверной звонок. - Сантехника
Необходимо убедиться в правильности сборки всех узлов, надежности запорной фурнитуры, работоспособности стояков с горячей и холодной водой, отсутствии течи и исправности водомеров. - Система отопления
Специалист контролирует соблюдение правил установки и работоспособность системы, полноту комплектации, наличие запорных механизмов, отсутствие течи. - Вентиляция
Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока. - Входная дверь
Нужно проверить целостность полотна и других элементов, исправность фурнитуры и соблюдение правил установки конструкции.
Чему уделить пристальное внимание при приемке квартиры без отделки?
ОСМОТР КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ОБОСНОВАННЫХ ПРЕТЕНЗИЙ ЗАСТРОЙЩИКУ В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ КАКИХ-ЛИБО НЕДОРАБОТОК. ПОЭТОМУ ДО ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ТОЛЬКО ПРОВЕСТИ ДЕТАЛЬНЫЙ ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ, НО И ТАКЖЕ ОЦЕНИТЬ РАБОТУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ.
Проведение осмотра собственными силами
Тщательному обследованию подлежат следующие элементы помещения:
-
Дверные и оконные блоки
Они должны легко открываться и герметично закрываться, фурнитура должна работать без перебоев.
-
Водопроводные и канализационные трубы
Должны быть без повреждений, трещин, коррозии и потеков. В ванной комнате и санузле проверяется наличие гидроизоляции. Важно понимать, что большинство дефектов выявляется именно здесь, а их исправление требует максимальных затрат.
-
Розетки и электрическая проводка
Следует визуально оценить их на предмет повреждений и проверить функционирование с помощью электроприбора. В идеале используется несколько методов. При сопоставлении полученных данных можно создать полную картину.
-
Работа вентиляционной системы
При поднесении зажженной спички к отверстию огонь должен отклоняться в сторону.
-
Пол и стены
Должны быть ровными, однородными и без повреждений. Места швов должны быть сухими и без зазоров.
-
Оценка общего состояния
Объект, готовящийся к сдаче, должен быть очищен от строительного мусора и полностью подготовлен для последующего проведения ремонтных работ.
Квалифицированная помощь в приемке квартиры без отделки
Неподготовленному человеку, который не владеет соответствующими знаниями и умениями, обнаружить все недоработки в квартире практически невозможно. КРОМЕ ЭТОГО, САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБОСНОВАТЬ И ГРАМОТНО ОФОРМИТЬ ПРЕТЕНЗИИ ТАКЖЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ВЫГОДНЕЕ БУДЕТ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К СПЕЦИАЛИСТАМ, КОТОРЫЕ СМОГУТ ОФОРМИТЬ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ НЕДОРАБОТОК ЗАСТРОЙЩИКОМ В ДАЛЬНЕЙШЕМ.
Приборы, используемые
специалистами при приемке квартир без отделки от застройщика
Рулетка
Помогает определить точную площадь комнаты, размер проемов, высоту потолков;
Измерительная панель V200 S-Line
Необходима для контроля номинального напряжения в электрической цепи;
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Позволяет без лишних усилий определить параметры длины и ширины там, где с задачей не справляется рулетка. Точность прибора ± 1,5 мм.
Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745
Определяет силу тока в сети.
Тестер напряжения TESTO 750-2
Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях.
Анемометр CEM
Необходим для контроля эффективности вентиляционной системы;
Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional
Определяет дефекты стяжки пола, а также потолка и стен;
Фонарь FormOptik FC-02B
Необходим для доступа к плохо освещенным участкам.
Сколько стоит приемка квартиры без отделки?
