Приемка квартиры в новостройке без отделки от застройщика | Помощь клиенту в Новосибирске

Во время обследования квартиры осуществляется проверка:

качество установленных оконных блоков, дверей, витражей;
горизонтальность, вертикальность, однородность структуры всех поверхностей;
функционирование выключателей, розеток;
наличие и исправность автоматов;
исправность работы отопительной системы;
качество исполнения канализации;
наличие дефектов в работе системы водоснабжения;
соответствие мощности вытяжки стандартам.

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРИЕМКИ СПЕЦИАЛИСТ ПОСЕТИТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ И СОСТАВИТ СМОТРОВОЙ ЛИСТ НА ОСНОВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА.

Окна
Уточняется комплектация блока, проверяется целостность профиля и стекол, исправность замков, петель, другой фурнитуры, а также соблюдение правил монтажа.
Витражное остекление
Важно проверить полноту комплектации системы, качество и целостность оконного профиля, стекол, фурнитуры. Исключается возможность протечек и сквозняков.
Ровность стен
Нужно убедиться в соответствии стен вертикали, отметить неровности, если они есть, и другие недоработки.
Ровность полов
Специалист фиксирует соответствие поверхности горизонтали и наличие неровностей стяжки.
Электрика
С помощью нескольких приборов проверяется работоспособность автоматов, розеток, выключателей, двух- и трехфазных электросчетчиков, качество проводки, заземления, дверной звонок.
Сантехника
Необходимо убедиться в правильности сборки всех узлов, надежности запорной фурнитуры, работоспособности стояков с горячей и холодной водой, отсутствии течи и исправности водомеров.
Система отопления
Специалист контролирует соблюдение правил установки и работоспособность системы, полноту комплектации, наличие запорных механизмов, отсутствие течи.
Вентиляция
Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.
Входная дверь
Нужно проверить целостность полотна и других элементов, исправность фурнитуры и соблюдение правил установки конструкции.

Чему уделить пристальное внимание при приемке квартиры без отделки?

ОСМОТР КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ОБОСНОВАННЫХ ПРЕТЕНЗИЙ ЗАСТРОЙЩИКУ В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ КАКИХ-ЛИБО НЕДОРАБОТОК. ПОЭТОМУ ДО ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ТОЛЬКО ПРОВЕСТИ ДЕТАЛЬНЫЙ ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ, НО И ТАКЖЕ ОЦЕНИТЬ РАБОТУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ.

Проведение осмотра собственными силами

Тщательному обследованию подлежат следующие элементы помещения:

Дверные и оконные блоки

Они должны легко открываться и герметично закрываться, фурнитура должна работать без перебоев.
Водопроводные и канализационные трубы

Должны быть без повреждений, трещин, коррозии и потеков. В ванной комнате и санузле проверяется наличие гидроизоляции. Важно понимать, что большинство дефектов выявляется именно здесь, а их исправление требует максимальных затрат.
Розетки и электрическая проводка

Следует визуально оценить их на предмет повреждений и проверить функционирование с помощью электроприбора. В идеале используется несколько методов. При сопоставлении полученных данных можно создать полную картину.
Работа вентиляционной системы

При поднесении зажженной спички к отверстию огонь должен отклоняться в сторону.
Пол и стены

Должны быть ровными, однородными и без повреждений. Места швов должны быть сухими и без зазоров.
Оценка общего состояния

Объект, готовящийся к сдаче, должен быть очищен от строительного мусора и полностью подготовлен для последующего проведения ремонтных работ.

Квалифицированная помощь в приемке квартиры без отделки

Неподготовленному человеку, который не владеет соответствующими знаниями и умениями, обнаружить все недоработки в квартире практически невозможно. КРОМЕ ЭТОГО, САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБОСНОВАТЬ И ГРАМОТНО ОФОРМИТЬ ПРЕТЕНЗИИ ТАКЖЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ВЫГОДНЕЕ БУДЕТ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К СПЕЦИАЛИСТАМ, КОТОРЫЕ СМОГУТ ОФОРМИТЬ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ НЕДОРАБОТОК ЗАСТРОЙЩИКОМ В ДАЛЬНЕЙШЕМ.