В ходе осмотра квартиры без отделки специалисты «Ситипроф» проверяют:
- на соответствие поверхностей строительным нормам, в том числе выясняется, есть ли какие-либо отклонения от вертикальных и горизонтальных линий, имеются ли неровности и отклонения от разбивочных осей, ведь все это обязательно отразится при проведении отделочных работ, так как потребуется больше материалов для оштукатуривания, а может даже стать причиной вынужденного демонтажа дефективной перегородки и строительства новой;
- наличие трещин и сколов, выступающей арматуры и другого брака, который можно увидеть невооруженным глазом.
- работоспособность входной двери, отсутствие повреждений и поломок фурнитуры и прочих элементов, правильность и качество проведенных монтажных работ;
- как выглядят оконные блоки, насколько качественно и правильно они установлены, соблюдены ли допуски в соответствии с нормативами;
- качество выполнения монтажных швов, наличие протечек, целостность граней и поверхностей;
- в полной ли комплектации все элементы, наличие визуальных и функциональных дефектов у стеклопакетов, профилей, фурнитуры и уплотнителей.
- подключение квартиры к системе водоснабжения и к канализации;
- возможность без затруднений подключаться к отводам и точкам подключений;
- как выглядят и целые ли стояки горячей и холодной воды, а также канализационный контур, правильность каждого узла, надежность запорных вентилей, работают ли счётчики, отсутствие протечек и их следов.
- наличие напряжения в сети;
- как работает электрощит;
- как срабатывают автоматы и позаботились ли строители о заземлении.
- насколько целостными выглядят магистрали и места соединений, нет ли протечек и их следов;
- как выглядят радиаторы, правильность их монтажа и функционирование;
- полноту комплекта.
- есть ли вентиляционные выводы;
- какая скорость у потока воздуха и насколько эффективна вентиляция;
- имеются ли приточные клапаны или другие механизмы для проветривания помещения.
следов влаги и зазоров в местах стыков и швов. Трещины и неровности недопустимы.
С помощью специального оборудования производится проверка ровности стяжки пола
и потолка.
Отсутствие следов влаги и зазоров в местах стыков и швов. Трещины и неровности недопустимы.
С помощью специального оборудования производится проверка ровности стяжки пола
и потолка.
Почему необходима помощь специалиста при приёмке
Возможность провести приёмку самому имеется, но без опыта и четкого понимания тактики и стратегии допускается слишком много ошибок, за которые в последствии собственнику жилья приходится расплачиваться из своего кошелька. Например, в квартире без отделки, как правило, проверяют только как открываются окна, забывая или не считая нужным проверить ровность стен, целостность стояков водоснабжения, сверить реальную площадь помещения с той, что указана в документах. К тому же для проведения многих операций требуется специализированное оборудование, покупка которого для разовой проверки совершенно нецелесообразна.
Причины, из-за которых не следует проводить осмотр самостоятельно:
Пропуск скрытых дефектов
Квартира без отделки на первый взгляд может выглядеть нормально, но при этом в ней может обнаружиться огромное количество ошибок строителей. Чтобы все их выявить, требуются профессиональные инструменты, а также знание определенных приемов, чтобы не пропустить не очевидные дефекты.
Отказ представителей застройщика фиксировать обнаруженный брак
Нередки ситуации, когда специалисты, присутствующие на осмотре со стороны застройщика, отказываются фиксировать претензии, запутывая владельца недвижимости, обосновывая свой отказ самыми разными аргументами. В результате в акт не попадают все обнаруженные дефекты.
Непомерные затраты на ремонт в последствии из-за недоказанной вины строителей
Пропустив брак при приёмке, владелец квартиры сталкивается в дальнейшем с необходимостью устранять его за свой счет, так как привлечь виновных к ответу не всегда удается даже через суд.Что Вы получите в результате проверки
Проводя приёмку квартиры без помощи специалиста на свой страх и риск, покупатели пропускают недоделки и брак, так как не знают, что и как надо проверять. Они не замечают и не умеют выявлять признаки скрытых дефектов из-за недостатка опыта и знаний. У них нет подходящих инструментов, без которых при некоторых проверках не обойтись, или они ими пользуются неумело.
Рассчитать цену приёмки без отделки
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- Первый факт: если проводить приёмку квартиры на профессиональном уровне, то в 99,99 % случаев удается сэкономить бюджет на ремонт на 30-70 %.
- Второй факт: если застройщик делает вид, что претензии по некачественной отделке его не касаются, то в 100 % случаев мы добиваемся компенсации за его бездействие.
- Третий факт: если дело доходит до суда, то в 100 % случаев судьи принимают во внимание выданное нами «Заключение специалиста» и результаты проведенной по просьбе владельца квартиры независимой экспертизы.
- Мы действуем строго в соответствии с Постановлением Правительства № 442 от 23.03.2022 г., поэтому в наш штат входят эксперты НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
- Наши специалисты – действующие судебные строительные эксперты.
- Наши эксперты обладают многолетним опытом работы во всех ЖК Москвы и МО, поэтому отлично знакомы с нюансами всех типов объектов.
В арсенал наших специалистов обязательно входят следующие профессиональные инструменты:
- чтобы провести проверку поверхностей и проемов – лазерные нивелиры;
- чтобы рассчитать точный метрах квартиры – лазерные дальномеры (согласно статистике, на 69 % объектов обнаруживается расхождение реальности с указанным на бумаге);
- для проверки надежности теплоизоляции оконных блоков и стен – тепловизоры;
- для проверки работоспособности и эффективности инженерных систем – тестеры напряжения, гигрометры, угломеры и прочее;
- для замера уровня радиации, проверки электромагнитного излучения и наличия аммиака – дозиметры и другие тестеры.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Лазерный уровень BOSCH GLL 3-80
Надежный прибор с высокой точностью измерений (±0,2 мм/м) – используется для обнаружения даже маленьких неровностей на горизонтальных, вертикальных и наклонных плоскостях.
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Удобный прибор с минимальной погрешностью (±1,5 мм) – быстро определяет расстояния между заданными точками, что необходимо для расчета площадей и объемов.
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Надежный тестер, который помогает провести проверку напряжения в электросети.
Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745
Профессиональный прибор, который помогает определить напряжение в электросети.
Тестер напряжения TESTO 750-2
Чувствительный инструмент для проверки напряжения в электросети.
Анемометр CEM
Незаменимый инструмент, чтобы проверить функциональность вентиляции.
Фонарь FormOptik FC-02B
Полезное приспособление, чтобы провести осмотр всех уголков в любое время даже при отсутствии другого освещения.
Рулетка
Всем известный измерительный инструмент, который позволяет мастеру быстро и точно проводить замеры на малых расстояниях.
Часто задаваемые вопросы
-
Входит ли в стоимость приёмки тепловизионный осмотр?
Нет. Эта услуга относится к дополнительным, поэтому заказывается и оплачивается отдельно.
-
Входит ли в стоимость приёмки сверка реальной площади и задокументированной?
В ходе приёмки мастер проводит информационный обмер площади без использования чертежа при условии, что нет эркеров, радиальных скруглений и прочего. По результату обмера эксперт сообщает результат. Важно понимать, что этот обмер информационный и может иметь погрешность, так как корректный расчёт на месте может быть затруднен препятствиями. Если требуется точный расчёт, рекомендуем заказать дополнительную услугу – кадастровый обмер площади, чтобы получить документ, имеющий юридическую силу. На его основании можно требовать от Застройщика компенсацию за недостающие метры.
-
Чем отличается приёмка с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приёмки с обычным экспертом?
Сами процессы приёмки в этих двух случаях идентичны, так как строительный эксперт и эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ работают по одному алгоритму и выполняют одинаковый объём работ. Отличие лишь в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ обладает опытом работы более 10 лет и включён в национальный реестр специалистов.
-
Как оплатить приёмку?
Мы работаем по постоплате. Оплатить услугу надо по завершении работы специалиста.
Похожие услуги
