Приёмка квартиры
в новостройке
без отделки
50 руб./м2

Рассчитать

Во время обследования квартиры осуществляется проверка:

  • качество установленных оконных блоков, дверей, витражей;
  • горизонтальность, вертикальность, однородность структуры всех поверхностей;
  • функционирование выключателей, розеток;
  • наличие и исправность автоматов;
  • исправность работы отопительной системы;
  • качество исполнения канализации;
  • наличие дефектов в работе системы водоснабжения;
  • соответствие мощности вытяжки стандартам.

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРИЕМКИ СПЕЦИАЛИСТ ПОСЕТИТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ И СОСТАВИТ СМОТРОВОЙ ЛИСТ НА ОСНОВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА.

  • Окна
    Уточняется комплектация блока, проверяется целостность профиля и стекол, исправность замков, петель, другой фурнитуры, а также соблюдение правил монтажа.
  • Витражное остекление
    Важно проверить полноту комплектации системы, качество и целостность оконного профиля, стекол, фурнитуры. Исключается возможность протечек и сквозняков.
  • Ровность стен
    Нужно убедиться в соответствии стен вертикали, отметить неровности, если они есть, и другие недоработки.
  • Ровность полов
    Специалист фиксирует соответствие поверхности горизонтали и наличие неровностей стяжки.
  • Электрика
    С помощью нескольких приборов проверяется работоспособность автоматов, розеток, выключателей, двух- и трехфазных электросчетчиков, качество проводки, заземления, дверной звонок.
  • Сантехника
    Необходимо убедиться в правильности сборки всех узлов, надежности запорной фурнитуры, работоспособности стояков с горячей и холодной водой, отсутствии течи и исправности водомеров.
  • Система отопления
    Специалист контролирует соблюдение правил установки и работоспособность системы, полноту комплектации, наличие запорных механизмов, отсутствие течи.
  • Вентиляция
    Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.
  • Входная дверь
    Нужно проверить целостность полотна и других элементов, исправность фурнитуры и соблюдение правил установки конструкции.

Чему уделить пристальное внимание при приемке квартиры без отделки?

ОСМОТР КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ОБОСНОВАННЫХ ПРЕТЕНЗИЙ ЗАСТРОЙЩИКУ В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ КАКИХ-ЛИБО НЕДОРАБОТОК. ПОЭТОМУ ДО ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ТОЛЬКО ПРОВЕСТИ ДЕТАЛЬНЫЙ ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ, НО И ТАКЖЕ ОЦЕНИТЬ РАБОТУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ.

Проведение осмотра собственными силами

Тщательному обследованию подлежат следующие элементы помещения:

  1. Дверные и оконные блоки 

    Они должны легко открываться и герметично закрываться, фурнитура должна работать без перебоев.

  2. Водопроводные и канализационные трубы

    Должны быть без повреждений, трещин, коррозии и потеков. В ванной комнате и санузле проверяется наличие гидроизоляции. Важно понимать, что большинство дефектов выявляется именно здесь, а их исправление требует максимальных затрат.

  3. Розетки и электрическая проводка

    Следует визуально оценить их на предмет повреждений и проверить функционирование с помощью электроприбора. В идеале используется несколько методов. При сопоставлении полученных данных можно создать полную картину.

  4. Работа вентиляционной системы 

    При поднесении зажженной спички к отверстию огонь должен отклоняться в сторону.

  5. Пол и стены

    Должны быть ровными, однородными и без повреждений. Места швов должны быть сухими и без зазоров.

  6. Оценка общего состояния

    Объект, готовящийся к сдаче, должен быть очищен от строительного мусора и полностью подготовлен для последующего проведения ремонтных работ.

Квалифицированная помощь в приемке квартиры без отделки

Неподготовленному человеку, который не владеет соответствующими знаниями и умениями, обнаружить все недоработки в квартире практически невозможно. КРОМЕ ЭТОГО, САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБОСНОВАТЬ И ГРАМОТНО ОФОРМИТЬ ПРЕТЕНЗИИ ТАКЖЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ВЫГОДНЕЕ БУДЕТ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К СПЕЦИАЛИСТАМ, КОТОРЫЕ СМОГУТ ОФОРМИТЬ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ НЕДОРАБОТОК ЗАСТРОЙЩИКОМ В ДАЛЬНЕЙШЕМ.

Приборы, используемые 
специалистами при приемке квартир без отделки от застройщика

Рулетка

Помогает определить точную площадь комнаты, размер проемов, высоту потолков;

Измерительная панель V200 S-Line

Необходима для контроля номинального напряжения в электрической цепи;

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Позволяет без лишних усилий определить параметры длины и ширины там, где с задачей не справляется рулетка. Точность прибора ± 1,5 мм.

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Определяет силу тока в сети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях.

Анемометр CEM

Необходим для контроля эффективности вентиляционной системы;

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Определяет дефекты стяжки пола, а также потолка и стен;

Фонарь FormOptik FC-02B

Необходим для доступа к плохо освещенным участкам.

Сколько стоит приемка квартиры без отделки?

Площадь квартиры с балконом
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1200 руб.

Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

300руб.